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塘沽没买房的恭喜了!国家宣布5个大消息,2018楼市将…

时间:2018-03-04 13:32:08 作者:趣塘沽 阅读: 7201 点赞: 8 分享: 97

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房子对于我们而言远远不止是一个家的含义

更是自己在城市扎根的希望

好消息来了!

还没买房的天津人赶紧来看一看

分分钟帮你省下一大笔钱

全面启动利用集体建设用地建设租赁住房试点

国土部正式宣布:

全面启动利用集体建设用地建设租赁住房试点

也就是说,

国家要拿出城郊或城中村农民集体

所有的建设用地统一建造住宅

用于住房租赁

简单来说就是:

国家统一打造房屋租赁市场

租用给有需要的人

向国家“租”房子的好处

1、让炒房的人“无处可炒”,改善房价“虚高”!

2、渠道透明化,杜绝黑中介、虚假房源、“押一付三”等霸王条款!

3、有保障,不用担心随时被房东“撵走”、坐地起价!

另外,马云、马化腾接连出手

杀入现在热得烫手的住房租赁市场

此前,

上海宣布只租不售,

广州宣布租购同权,

九部委联合发力,

......

而现在,

马云突入住房租赁市场,

也说明了,

政府+一线互联网企业、

智慧+住房租赁开始起航了~

在这个经济共享的时代,

共享什么都不觉得奇怪,

共享单车、共享电动车、

共享汽车、共享雨伞、共享空调

如今

共享产权住房来了

北京、上海、深圳、成都、黄石、淮安

6个城市明确被列为

全国共有产权住房试点城市!

什么是共有产权住房呢?

简单来说就是,

一套房子,政府和购房人凑份买房

那么购房人在购买时就可以支付较少的房款,

买下一套自住的房屋。

共有产权住房属于你吗?

这个可以属于!

买房初期:这个房子的费用由购房人与政府、住房协会或其它社会非盈利机构按出资份额共同享有产权。

买房之后:随着购房人收入的提高、财富的积累,可以逐步增购产权,直至最终完全占有产权。

简单地说,

就是你可以以优惠条件购入房子,

但是产权你和政府共有,

将来有钱了,可以慢慢把产权都买回来!

假如你现在买一套8000元/平方米的商品房,手头钱不够。现在政府出面,给你修房子,然后以一个优惠价(有可能不到商品房的一半价格),你买70%、80%,剩下的留在政府手里。

房子你住,政府也不会收你的房租,当然,物业、水电气你自己承担啦!等你有钱了,你再把政府收了那30%、20%的买回来,这个房子就完全属于你了。

和廉租房、公租房有什么区别?

廉租房的房产证上没有你名字,

但共有产权住房的房证可以有你名!

(下图所示)

这个房子能卖吗?

不满5年的,不允许转让。共有产权住房自购房合同签订之日起,未满5年不得申请购买完全产权,未取得完全产权,不得上市交易。

自购房合同签订之日起满5年,可申请购买完全产权。届时,按同时期、同地段普通商品住房价格向政府支付政府所占份额的房款。同时期、同地段普通商品住房价格,以当地税务部门当年存量房交易价格评税系统价格为基准。

共有产权住房,

对一些家庭来说简直是福音啊~

以后买房就轻松多了!

不过,好的政策,

关键在于“落地”!

希望“共享房子”早日普及我“大天津”!

全国不动产系统联网

国土资源部将让所有市县全部接入国家级信息平台,全面实现不动产登记“四统一”: 登记机构、登记依据、登记簿册和信息平台“四统一”。

全国联网后, 确保国家、省、市、县四级登记信息的实时共享;二是不动产登记有关信息,与住房城乡建设、农业、林业、海洋等部门审批信息、交易信息等实时互通共享。

至于未来会不会跟银行贷款信息联网,让限购政策更精准地打击炒房?应该说从技术上是可行的,但目前还没有确切的说法。

作为“摸清家底”的基础性工作,不动产统一登记能够有效支撑房地产税收相关改革,这还需经过立法程序和配套改革。

支持首套住房和改善住房

全国住房城乡建设工作会议透露,2018年将针对各类需求实行差别化调控政策,满足首套刚需、支持改善需求、遏制投机炒房。

易居研究院智库中心研究总监严跃进预计,满足首套刚需导向不变,支持改善性需求方面政策或略有放宽,不排除对首套房和二套房的认定、普通住房和非普通住房的划分等方面进行政策微调的可能。

公积金贷款买房更容易

住房和城乡建设部等四部门近日联合印发通知,将加强房地产市场监管,加大联合惩戒力度,维护住房公积金缴存职工购房贷款权益。

据了解,近期,部分房地产开发企业拒绝购房人使用住房公积金贷款,严重损害了缴存职工合法权益。

对此,住建部、财政部、中国人民银行、国土资源部联合印发了《关于维护住房公积金缴存职工购房贷款权益的通知》

《通知》规定,住房公积金管理中心要规范贷款业务流程,压缩审批时限,自受理贷款申请之日起10个工作日内完成审批工作。

受托银行要及时受理职工住房公积金贷款申请和办理相关委托贷款手续,住房公积金管理中心要加强对受托银行的业务考核。

《通知》提出,要加大联合惩戒力度。各地住建部门和住房公积金管理中心要及时查处损害职工住房公积金贷款权益的问题。

对限制、阻挠、拒绝职工使用住房公积金贷款购房的房地产开发企业和销售中介机构,要责令整改。

对违规情节严重、拒不整改的,要公开曝光,同时纳入企业征信系统,依法严肃处理。

《通知》明确,缴存职工可通过12345市民热线、12329住房公积金服务热线等渠道,投诉举报房地产开发企业和房屋销售中介机构拒绝住房公积金贷款问题。

随着这些监管措施的落地,职工用住房公积金贷款买房有望变得更容易些,将能实实在在享受到住房公积金带来的实惠。

房子可以打印了

在江西省赣州市宁都县田头镇田头村

诞生了一栋特殊的建筑,

特殊在这房子是“打印”出来的

打印出来的房子长啥样?

小编带你一睹为快~

整栋房子建筑面积600多平方米

共4层,没有使用一块砖头!

较传统建筑,杜绝了材料浪费、减少工业垃圾

省去人工资源、节约建筑成本!

绝对是省钱又环保的选择呀!

而且3D技术打印的房子

安全性、抗震性......都可以放100个心吧!

和一般打印不同,

3D打印机用的材料不是墨水,

而是融化纤维!

打印头逐步逐层打印薄层材料。

利用机器一层一层建筑,逐渐形成一个坚固的立体物。

目前

国内已经出现了不少3D打印的房子

通州:世界第一个3D打印房屋

这栋已经建成的400平米两层别墅,真正的施工时间仅用了45天。

西安:3D打印别墅

建造方在3个小时完成了别墅的搭建,只要摆上家具就能拎包入住,能够抗9级地震。

苏州现数幢3D打印别墅

售价8000万的别墅3D打印只要100多万,一套房子1天时间就能打印完成。

让住房真正成为住的地方,

让炒房者无路可走,

希望大家都能买到自己心怡的房子!

来源:天津那些事

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小编这么辛苦,给个好不好

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