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广东轻钢别墅现状,三要素对比告诉你轻钢别墅真的不贵!

时间:2018-03-06 09:03:56 作者:河源市客族集成房屋 阅读: 7614 点赞: 38 分享: 95

关于目前轻钢别墅的综合造价,可以从两个方面去分析,这就是不含装修和含所有装修的造价。

由于这种房屋建筑体系不同于传统做法,它的属于精装修部分的许多管线是预先含埋在墙体的,所以两者不可断然分割。

目前广东来说毛坯(包室外装修)的价格是1580一个平方。加包门窗室内都包的话价格在2600左右

我们都知道钢结构住宅造价与传统混凝土结构相差不多,但使用面积可以多10%左右,平均碳排放要低35%左右,是发展低碳经济的理想选择。

轻钢体系住宅是指用轻钢结构做承重结构,用环保、轻体、节能的材料做围护结构的住宅。目前,轻钢结构建筑在我国整个建筑行业中所占的比重还不到5%,而发达国家已达50%以上。

我国住宅钢结构的发展空间非常大。 现在建房子费用越不断上涨,建房子的主要材料钢材水泥价格虽然有反复,但相比前几年价格有明显上升。

加上人工费的上涨,所以现在建房子总体费用越来越高。

大家都知道外国人人工费用特贵,为什么他们的房子价格还不高?终于搞明白为什么国外都采用建造速度快的装配式方法造房屋。预制化生产,模块化组装,不仅建造速度快,而且工程质量可控性强。

人工贵是趋势,材料价格也不断上升,研发建造速度快的装配式建筑体系,几天搞定房屋,把人工费省出来,总体费用不就降下来了么。

轻钢结构房屋作为新型的建筑方式以其“节能环保”“舒适快捷”“抗震防风”等诸多优势成功吸引了诸多眼球。随着轻钢结构房屋在中国的普及深入,许多人开始将质疑的眼光从质量转移到了造价这一块。下面就从轻钢房屋成本构成三要素分析轻钢结构房屋和钢混结构房屋的对比。

一、房屋的自重

结构自重对成本的影响由钢材建造的房屋自重轻;其次,在轻钢住宅的结构体系中,墙体和楼板大都采用轻质材料。其建造后的主体结构比其他传统材料减轻30 %左右。上部结构采用轻钢结构则基础荷载可减轻近1/ 2 ,进而对地基的地耐力要求降低,所以多层轻钢结构住宅一般均采用浅基础。这将使地基处理工作简单,运输量减少,造价降低。

二、建筑使用面积

3 种不同结构的住宅为例进行分析。例如:

某2层住宅楼采用砖混结构,建筑面积约400m2;

某3 层住宅楼采用钢筋混凝土结构,建筑面积约550 m2 。

经过计算分析比较,两种不同结构建筑的面积使用率分别为73%,78.4%。目前,轻钢结构的面积使用率达到92%以上。

若轻钢结构的平均售价为2000元/ m2 ,对于增加的建筑面积来说, 相对于砖混结构可获得的隐含收益为136800元;相对于钢筋混凝土结构可获得的隐含收益为97920元。

三、施工工期

施工工期增加,工人在现场工作的时间增长,每天都要付给一定的费用,所以时间的增长将带来费用的增加。

对轻钢结构房屋进行了经济性能评价,并与钢混、砖混结构进行了比较。从中可以看出,虽然轻钢结构房屋目前造价略高,但它有着传统住宅结构不可比拟的优越性,符合可持续发展战略。更重要的是它的性价比明显高于传统住宅。希望能给广大消费者提供有益的参考,改变以往对轻钢结构房屋不全面的认识和评价,从而更好地推动轻钢结构房屋在我国广泛发展。

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